أعلنت شركة BGO عن جمع رأس مال بقيمة 5.1 مليار دولار أمريكي لاستراتيجيتها العقارية ذات القيمة المضافة في آسيا، مما يمثل أكبر عملية جمع تمويل مغلقة في تاريخ الشركة

 أعلنت شركة BGO اليوم عن الإغلاق النهائي لصندوق BentallGreenOak Asia IV (“صندوق BGO Asia Fund IV” أو “الصندوق”)، وهو استراتيجية العقارات ذات القيمة المضافة الرائدة التي تركز على آسيا، حيث جمعت أكثر من 5.1 مليار دولار أمريكي من إجمالي التزامات رأس المال للصندوق وصناديق الاستثمار المشتركة. يمثل الصندوق أكبر جمع رأس مال مغلق في تاريخ BGO، مما يؤكد تاريخ الشركة وسمعتها باعتبارها مدير استثمار عقاري عالمي رائد في الأسواق الآسيوية.

يستهدف صندوق BGO Asia Fund IV فرص القيمة المضافة في الأصول المكتبية والضيافة واللوجستية في جميع أنحاء اليابان، وكوريا الجنوبية، وأستراليا، وسنغافورة. تمثل اليابان ركيزة أساسية لاستراتيجيتنا الاستثمارية، مدفوعة بالإصلاحات التنظيمية وتحولات حوكمة الشركات التي تحفز عمليات بيع الأصول غير الأساسية بقيمة تقدر بنحو 3 تريليون دولار أمريكي.

قال Fred Schmidt، الشريك الإداري ورئيس مجلس إدارة شركة BGO في آسيا: “تشهد اليابان تحولاً عميقًا، ونحن نرى رياحًا مواتية قوية ومستدامة في جميع أنحاء المنطقة. تعد طوكيو واحدة من أكبر أسواق العقارات التجارية وأكثرها ديناميكية في العالم، ومع الضغوط المتزايدة على الشركات اليابانية لتحسين قيمتها المؤسسية، فإن جذورنا العميقة ووجودنا المتكامل يضعنا في وضع جيد للوصول إلى الفرص التي قد يفوتها الآخرون. يتمتع هذا الصندوق بقوة استثمارية تزيد عن 3 تريليون ين ياباني”.

وبدعم من 45 شريكًا مؤسسيًا محدودًا، تلقى الصندوق الدعم من قاعدة مستثمرين عالميين متنوعة للغاية. والجدير بالذكر أن 44% من رأس المال جاء من الولايات المتحدة، و24% من آسيا، و23% من الشرق الأوسط، والباقي جاء من كندا وأوروبا.

تعكس مشاركة المستثمرين في الصندوق الثقة المستدامة في منصة BGO في آسيا والاهتمام المتزايد بالمنطقة:

• وجاء ثلث الالتزامات من مستثمري صناديق آسيا الحاليين الذين استثمروا في السابق في هذه الاستراتيجية؛
• ثلث عملاء BGO القدامى يتوسعون في استراتيجية القيمة المضافة في آسيا؛ و
• ثلثهم من المستثمرين الجدد الذين يدخلون إلى أداة BGO لأول مرة.

وأضاف Marcus Merner، الشريك الإداري ورئيس منطقة آسيا في BGO: “نحن فخورون بثقة شركائنا القدامى ويسعدنا الترحيب بالمستثمرين الجدد الذين يشاركوننا رؤيتنا في الاستفادة من القيمة في الأسواق الحضرية الأكثر جاذبية في آسيا. إن فريقنا، وسجلنا الحافل في آسيا، وخبرتنا المحلية هي عوامل مهمة تميزنا عن غيرنا”.

يتمتع فريق BGO في آسيا بعقود من الخبرة في الاستمرارية واختبار الدورات. ويتمتع فريق القيادة – بما في ذلك Sonny Kalsi (الرئيس التنفيذي المشارك)، وFred Schmidt (رئيس آسيا)، وMarcus Merner (رئيس آسيا)، وDan Klebes (رئيس اليابان)، وJeannie Kim (رئيسة كوريا) – بمتوسط خبرة استثمارية تبلغ نحو 30 عاماً في آسيا.

الأمر المهم هو أن شركة BGO تدير منصة متكاملة رأسيًا بالكامل في اليابان، وتنفذ 100% من استثماراتها داخليًا. ويضم الفريق الإقليمي للشركة الآن أكثر من 40 متخصصًا مقيدين في مختلف أنحاء آسيا، ويتحدثون اللغة الإنجليزية ولهجاتهم المحلية بطلاقة، وهم مندمجون في الأسواق التي يخدمونها.

منذ تأسيسها في عام 2010، استثمرت سلسلة استراتيجيات BGO في آسيا ما يقرب من 10 مليارات دولار أمريكي في 150 عقارًا في 20 مدينة، مع تحديد وتنفيذ الفرص ذات الإقناع العالي باستمرار في المراكز الحضرية الأكثر ديناميكية في آسيا.

 حول BGO

BGO هي شركة رائدة عالميًا في مجال استشارات إدارة الاستثمار العقاري ومقدم خدمات عقارية معترف به عالميًا. تخدم شركة BGO مصالح أكثر من 750 عميلاً مؤسسيًا بأصول قيد الإدارة تبلغ قيمتها حوالي 86 مليار دولار أمريكي (اعتبارًا من 31 مارس 2025) وخبرة في إدارة أصول المكاتب والصناعات والمجمعات السكنية المتعددة والتجزئة والضيافة في جميع أنحاء العالم. تمتلك BGO مكاتب في 27 مدينة في ثلاثة عشر دولة تتمتع بمعرفة وخبرة محلية عميقة وشبكات واسعة في المناطق التي نستثمر فيها وندير الأصول العقارية نيابة عن عملائنا في أسواق الاستثمار الأولية والثانوية والمشاركة.

تعد BGO جزءًا من SLC Management، وهي البدائل المؤسسية وأعمال إدارة الأصول التقليدية لشركة Sun Life.

تتضمن الأصول قيد الإدارة الموضحة أعلاه استثمارات في أسهم العقارات والرهن العقاري التي تديرها مجموعة شركات BGO والشركات التابعة لها، واعتبارًا من الربع الأول من عام 2021، تتضمن بعض التزامات رأس المال غير المستحقة لرأس المال التقديري حتى انتهاء صلاحيتها قانونًا وتستبعد بعض التزامات رأس المال غير المستحقة حيث يتمتع المستثمر بسلطة تقديرية كاملة على الاستثمار.

 لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة www.bgo.com

إن نص اللغة الأصلية لهذا البيان هو النسخة الرسمية المعتمدة. أما الترجمة فقد قدمت للمساعدة فقط، ويجب الرجوع لنص اللغة الأصلية الذي يمثل النسخة الوحيدة ذات التأثير القانوني